عااجل تعديلات قانون الإيجار القديم هل يجوز للمالك طرد المستأجر
عااجل تعديلات قانون الإيجار القديم هل يجوز للمالك طرد المستأجر

أصبح قانون الإيجار القديم من أهم القوانين التي ينشغل بها المشرع المصري، حيث إنه واحدًا من أكثر طرق الحصول على الكثير من الوحدات السكنية الرائجة بين جميع المصريين، وذلك لأنها أرخص من التمليك، كما أنها تضمن للشخص المستأجر التواجد لفترات طويلة، ويكون ذلك حسب مدة العقد، وفي نفس الوقت يعاني الكثيرون من أصحاب العقارات، من هذه المشكلات وذلك لطول المدة التي تصل في بعض الأوقات إلى 59 عامًا، وقد تتوارثها الأجيال.

تعديلات جديدة في قانون الإيجار القديم

حرص المشرع المصري بشكل خاص على وضع مجموعة ضوابط تخص الحالات التي يحق فيها للمالك إخلاء الشقة أو رفع الإيجار، حيث يكون من هذه الحالات والتي يحق فيها للمالك عملية إخلاء الشقة، وحتى يتم في بعض من الحالات زيادة القيمة الإيجارية، وذلك يكون وفقًا للمادة رقم 18 من القانون رقم 136 لسنة 1981 والصادر في شأن الأحكام الخاصة بعمليات تأجير وبيع الأماكن وتنظيم كل ما يخص العلاقة بين المؤجر والمستأجر.

اعرف الحالات القانونية لإخلاء شقق الإيجار القديم

يكون بحسب نصوص القانون فإن هناك العديد من الحالات التي تستوجب أن يتم إخلاء الشقق المؤجرة والتي تكون بنظام الإيجار القديم والتي تكون كما يلي :

  • يتم تهدم العقار الآيل للسقوط بشكل خاصو الذي به العين سواء إذا كان هذا التهدم كامل أم كان في جزء منه.
  • كما أنه يتم في حالة عدم وفاء المستأجر بالأجرة التي تكون مستحقة عليه وذلك خلال 15 يومًا مـن تاريخ القيام بإنذاره بالوفاء و تكرر أمر امتناع المستأجر أو تأخره في عملية الوفاء بالأجرة دون أن يكون هناك مبرر تقدره المحكمة.
  • في حالة ثبوت أن شخص المستأجر تنازل عن كل ما يخص العين أو يخص أجرها وذلك من الباطن بغير إذن كتابي واضح وصريح مـن المالك.