تحميل المشتري فاتورة «التسويق» للمشروعات العقاريه بنسبه 5%
صرح عدد من العقاريون بأن هناك بعض المطورين العقاريين يقومون بتحميل نفقات « التسويق » لمشروعاتهم على المشتري النهائي ، و ذلك ضمن سياسة التسعير للمنتج العقاري .
ميزانيه التسويق تذهب لنجوم السوشيال ميديا
و قد أشاروا في تصريحات لهم ، إلى أن الغالبية العظمى من المطورين لا تفعل ذلك ، لافتين إلى أن معظم ميزانية التسويق لعدد من المطورين ، و تذهب لمصلحة مؤثري و نجوم « السوشيال ميديا » .
و قد اشاروا ايضا إلى أن المطور الجيد لا يتحمل التكلفة الدعائية لمشروعه ، و لا يحملها على المنتج العقاري ، و إنما يقتطعها من أرباحه .
تحميل نفقات التسويق للمشروعات
و قد كشف زاهي قشوع ، الرئيس التنفيذي لشركة « إيليو العقارية » ، إن « بعض المطورين العقاريين يحمّلون نفقات التسويق لمشروعاتهم ، على المستهلك النهائي ، و تذهب معظم الميزانية لمشاهير السوشيال ميديا » .
و أضاف قشوع ايضا ، أن « التسويق عنصر أساسي لبيع أي منتج ، و لاسيما العقار الذي تختلف فئاته بين السكني العادي أو المتوسط ، و الفاخر » ، و أشار إلى أن المطور الجيد ، هو الذي يحاول تخفيف نفقات التسويق ، بحيث ينعكس ذلك على قيمة الوحدة السكنية .
الاستعانة بمشاهير السوشيال ميديا للتسويق
و قد ذكر الرئيس صالح طباخ ، التنفيذي لشركة « الأندلس كورت يارد » للتطوير العقاري ، أن الاستعانة بمشاهير السوشيال ميديا لاستعراض العقارات ، يعد ترويجاً للمنتج ، و هذا يختلف عن التسويق العقاري المتعارف عليه .
و أضاف طباخ ايضا ، أن هناك فرقاً بين التسويق العقاري ، الذي له أساسيات و قواعد ، و الترويج و له أساسياته أيضاً ، لكن كلاً منهما تصاحبه تكاليف ، تحمّلها الشركة للأسعار النهائية للمشروع .
و أوضح أن الشركات يجب أن تنتهج سياسات مالية حصيفة ، فتوجه هذه الأموال في محلها ، و تحاول تحقيق المردود الجيد للتسويق بتكلفة منخفضة ، حيث تكون القيمة التي يتحمّلها الزبون منخفضة جداً ، و ذلك عند توزيع إجمالي القيمة على كل الوحدات في المشروع .
